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Billerbeck: Stadtnahes Wohnhaus und doch im Grünen

Objekt-Nr.: K 05
  • Doppelgarage
  • Terrasse
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Terrasse
  • Eingangsbereich
  • Küche
  • Garage
  • Wohnbereich
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss
Doppelgarage
Terrasse
Garten
Garten
Garten
Terrasse
Eingangsbereich
Küche
Garage
Wohnbereich
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Basisinformationen
Adresse:
48727 Billerbeck
Preis:
385.000 €
Wohnfläche ca.:
92 m²
Grundstück ca.:
802 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Nutzfläche ca.:
120 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Baujahr:
1973
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 07.06.2022 bis 07.06.2032
Endenergiebedarf:
189 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Wohnhaus lässt keine Wünsche offen. Ein Highlight ist die 40,00 m² große Terrasse mit Blick in den Garten und ins Grüne. Hier kann man die erste Tasse Kaffee am Morgen und nach getaner Arbeit die Sonne und Ruhe genießen. Vom Wohnbereich mit angrenzender Küche sind Sie auf kurzem Wege auf die großzügige Terrasse. Vom hellen, lichtdurchfutetenden Flur sind alle Räume schnell erreichbar.
Ein weiteres Zimmer kann individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden, wie ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und ist wie folgt aufgeteilt: Ein Raum mit Heizköper wird zur Zeit als Bügel-und Nähzimmer genutzt, welcher sich auch als Fitnessraum umgestalten lässt. Ebenso schließt sich ein Bad mit Dusche an, ein weiterer Abstellraum, sowie ein Raum für Waschmaschine und Trockner schließen sich an.
Die großzügige, innenliegende Doppelgarage unter der Terrasse, mit elektrischen Garagentoren bietet Platz für 2 PKWs.
Dies hat den Vorteil, von der Garage direkt in den Wohnbereich zu gelangen.
Im großzügigen Garten kann man seine Träume der Gestaltung verwirklichen.
Möchten Sie das Gebäude vergrößern?
In der Vergangenheit ist bereits eine Aufstockung von der zuständigen Behörde positiv beurteilt worden,
Lieben Sie Sport in der Natur oder wandern Sie gerne?
Hier haben Sie die Möglichkeit auf kurzem Wege Wiesen und Wald, sowie ausgewiesene Wander und Nordic Walking Strecken zu nutzen.
Natur pur.




Ausstattung:
heller Naturstein, Mosaikparkett, Fliesen.
Im Laufe der Jahre wurden Modernisierungs und Erweiterungsmaßnahmen durchgeführt, wie z. B. Doppelgarage, neue Heizungsanlage.
Lage:
Billerbeck, die Perle der Baumberge, mit 12.500 Einwohnern im schönen Münsterland gelegen. Billerbeck ist anerkannter Erholungsort. Die Bundesautobahnen A1, A31, A43 sind schnell zu erreichen und sind somit verkehrsgünstig. Bus und Bahn sind ebenfalls schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte befinden sich in der Nähe.
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Provision:
2,97 % inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Käufer
Ihr Ansprechpartner
 


wohnImmobilien brockmann
Telefon: (02543)5099764
Mobil: 0151/50754949

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